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临港港城悦领(官方网站)2024港城悦领首页网站户型/价格/容积率

港城悦领新图曝光！主城叠墅准现房四期收官臻品，今年买今年住！机不容失！

最新消息

临港主城品质墅境住区

「港城悦领」

最后一批房源即将加推！

四期产品约99-130㎡高层

以及约151-162㎡叠墅

准现房，今年买今年住！

目前一期、二期、三期叠墅房源全部售罄

叠墅房源仅剩最后 68 席

错过再无！

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项目鸟瞰图

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收官臻品 位置优越

高规格精装交付 准现房实景呈现

港城·悦领，高层仅13层、叠墅仅4层，是滴水湖核心区为数不多的低密墅境社区。

叠墅准现房上新低密生活触手可及

此次加推叠墅建面约151-162㎡叠墅，楼栋为5#、6#、16#、18#、20#，楼栋基本上都靠近景观中轴，出门就是夏涟河或运动主题公园，真真是推窗即景，视野无敌，优享天然禀赋。

在临港叠墅几乎是5/6层规划，而港城·悦领4层设计的叠墅，不仅让居者更亲密户外自然，也保证居住的私享性。

建面约151-162㎡上下叠户型，有电梯独立入户、卧室多套房设计、超高地下室空间、超大横厅等亮点。

在整个临港范围内，这样拥有大空间，高舒适度与美好生活体验的产品，都无可厚非的当属稀缺藏品。

口说无凭，以约151㎡下叠户型为例，相信当你看过实景样板间一定会震撼，这个项目居然有着如此强大的产品力。

超大横厅，将户外阳光揽入，也是全家人的生活场。孩子在活动区玩乐嬉戏，家人准备美食，招待好友亲朋，满载互动时光；

餐厅、客厅、厨房、南向阳台一体化设计，延展尺度视野。就餐空间宽敞，容得下一张6人可同时进食的大餐桌，美食摆放无限制。

客厅实景图

餐厅实景图

厨房实景图

挑高地下室，让更多的功能区产生对话，尽可按照家庭成员的兴趣喜好灵动改造各种空间：儿童的娱乐天地，大屏幕的电影厅，瑜伽房，放置美酒的收藏室等等。

地下空间实景图

三间卧室分类明确，布局合理。

主卧为大套房，配置步入式衣帽间、大阳台、精致化妆台以及含双台盆设计的独立卫浴间，彰显尊贵风范；次卧作为父母房十分适宜，设有大面积飘窗，与阳光、清风、美景常作伴；另一间房间可参考样板间，打造成主人的私享书房，阅读、品茶、办公、社交……

主卧实景图

次卧实景图

书房实景图

卫生间实景图

叠墅户型图

由国企港城集团投入大量资源开发的港城·悦领，如今实景准现房呈现，今年买、今年住。

压轴登场的68席叠墅房源，大概率是“世界临港的核心区”买到叠墅新房的最后机遇！

阳光宽境美宅 品质精装一步到位

同一批次上新的还有建面约130㎡的4房2厅2卫房源，仅剩48套，为34幢楼房源。位置上也是极尽优越，位于小区景观中轴，楼间距宽阔，前后被核心生态花园与丰富的全龄活动空间环绕，视野无敌。

四期落位图

约130㎡户型是一梯两户对开门，电梯门厅独立，与邻居互不干扰。房间四开间朝南采光明亮，南北通透，拥抱更多阳光；

U型厨房操作空间大，餐厨一体动线流畅；

同时，奢阔套房式主卧，南向设有浪漫飘窗与自然为伍，且一站式涵纳舒适独立卫浴、精致衣帽间，私享舒适，方便日常生活。

另外还有27#、28#、30#、38#楼，约99-100㎡瞰景高层。

还有着足以傲视整个临港新房市场的精装配置。

港城·悦领是临港屈指可数的，新房交付标准带有“地暖/新风/中央空调”三大件的项目之一；

选型上，悉数甄选国内外一线精装大牌：日立中央空调/地暖、格兰斯柯新风、室内智能家居系统、能率热水器；浴室物件唯宝；厨房不锈钢单水槽、水龙头使用摩恩，老板牌的灶具（或同等品牌，具体以实际交付为准），为高品质生活保驾护航。

同是，以使用者的本质需求为核心，对产品进行精细定位、策划与打磨。比如在转角处采用耐久度高，环保又美观的铝合金踢脚线等等。一切的一切，只为给居者带来更舒适的生活体验。

临港主城罕见低密墅境社区

全龄优享空间极尽巧思

这是一个进入改善赛道，新生代客户比开发者还要挑产品的时代。这也是一个房企产品力轮番迭代，竞争内卷程度愈发激烈的时代。

崭新的时代语境下，各家房企都在试图交出自己精研产品力的成果。让业界和买房人为之眼前一亮，港城·悦领是怎么做的？具体来看：

约1.45容积率低密公园墅境

容积率是土地的天然属性，是舒适与拥挤的衡量标准。

每降低0.1的容积率带来的改变或超乎想象，可能是：楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树……

在临港，甚至整个上海，港城·悦领都是非常稀缺的。

当眼下上海住宅新房的容积率普遍在2.5甚至3.0以上，临港在售新盘都在2.0+，港城·悦领竟以约1.45超低容积率，加上约35%绿化率，呈现草木葱茏，步移景异的低密公园墅境。

地理环境上，拥享双公园与自然河系环伺；产品类型上，也是临港罕见的高层与叠墅“高低配”组合，特别是叠墅产品，在临港102片区简直就是“卖一套少一套”的存在！

此外，不管高层还是叠墅，相较市面上绝大多数同级别产品，港城·悦领的楼间距显然更开阔，采光更充沛，并且几乎所有楼栋都做到三面甚至四面景观环绕，观景视野更奢适。

绿建三星&超低能耗建筑

“人无我有，人有我优。”作为临港高品质住宅代表，坚持要用就用最好的。

相比临港其他同价格段、同业态的全真石漆建筑，港城·悦庭1-2层立面甄选石材、搭配上三玻两腔节能窗等材质，历久弥新，既美观又实用。

高能不止于此。港城·悦领采用对于施工过程中的技术工艺、材料做法都提出了极高要求的绿建三星设计与超低能耗技术，打造环保、生态、舒适、节约的生活空间。

日前，项目已摘得绿色健康建筑三星设计标识认证，该标识也是该评价体系中的最高级别认证。

精奢园林 全龄化社区空间配置

社区，是城市的最小组成单元。它不单承载居住功能，更是构建人类健康城市、情感和精神归属地的“桃花源”。在这里，人、自然、生态、城市、文化、智慧碰撞激荡，交织出美好生活的N种方式。

从步入港城·悦庭的那一刻开始，精奢的园林，四季变化的植被，以自然健康为主导的社区生活聚场相映成趣。沿着美景深入这方惬意天地，总能在钢筋水泥筑就的“丛林”之外，找到属于不同年龄段人群的，满是温情的生活方式。

这里既融入了禅意庭院、休闲会客厅、静谧花园等景观空间，亦有中央艺术会客厅、全龄活动乐园、主题花园、健康环形跑道、泛社交领域架空层等丰富多元的趣味休闲好睦邻空间，勾勒“全龄同享、老少同乐、极具人性化关怀”的理想生活图景。

室外公共空间的设计中更是极尽巧思。

融合健康建筑标准，立足环境心理学中的社交需求，将老年人活动区、室外交流场所及室外运动健身空间设置在儿童活动区周边，方便业主在照看儿童的同时，满足自身运动及社交需求。

项目呈现的准现房实景图

设计充分利用不同的光线、颜色、照明组合，精心搭配室外绿植花卉点缀装饰，打造出了色彩、照明、娱乐设施有机融合的舒适共享空间，构建了消除疲惫、释放压力、增强精神依托的温馨心灵港湾，给业主带来舒心、贴心、暖心、安心的入住体验。

如果说港城·悦领的“王者”产品力，是触动买房人的心动理由，那么“世界临港”恢弘的发展前景以及现有醇熟优渥的生活圈，可以说是最终让其决定出手的理性要素。

世界临港

引领上海卓越新方向

正如贝聿铭说的：对于一方土地而言，最重要的不是建筑，而是规划。

30多年前，浦东奏出了一个发展的最强音，走到世界面前；

2021年，王牌浦东又迎来了未来的30年续集——“引领区”，要建设成为在全球具有强大吸引力、创造力、竞争力、影响力的城市重要承载区，社会主义现代化强国的璀璨明珠。

“引领区”定位之高、政策之实、创新空间之大，前所未有。而浦东“引领区”建设的重点，就在临港。

临港新片区强势立上时代潮头，被上升为国家级战略的同时，也成为了长三角一体化发展的重要支点。

根据规划，到2035年，在临港新片区约873平方公里土地上，未来常住人口将达到约250万人，实现万亿级GDP总量的长远目标，并将建成世界一流滨海城市。(数据来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》、央广网新闻）

示意图

1万亿是什么概念呢？2018年浦东的GDP突破1万亿，但这是浦东用了近30年时间才实现的，而临港新片区要以三分之二的面积、不到一半的规划人口，以及一半的时间完成这个伟大目标。(数据来源：上海浦东新区人民政府官网）

除此之外，在国家战略加持下，临港近些年可谓风生水起，仅2020年，临港就新增注册企业15115户，引进超2700亿元投资（数据来源：央视网新闻）。未来，临港还将荟萃7大产业集群、5大现代服务业、4大创新经济业态，构建“7+5+4”为重点的世界级、开放型、现代化产业体系。（数据来源：《临港新片区创新型产业规划》）

示意图

临港新片区在“一带一路”全球贸易战略、长三角一体化国家战略、上海“十四五”规划三大重磅政策加持下，其发展潜力能级早已不逊色于上海目前任何一个区域；

而其具有的未来能级与资源虹吸效应，也将带来世界城市人居模式的重新思考。

所以说，「港城·悦领」珍贵难得，是在距离世界更近的临港新城，近享102文教成熟生活区得天独厚资源优势，“真宜居住区”。

102行政生活区核心地段

尽享醇熟资源

「港城·悦领」是占地面积约50万方，临港主城区标杆大盘「滴水湖馨苑」的六期项目——雄踞102文教生活区核心，周边约1.5公里半径内汇聚临港精粹资源，且位置上更靠近滴水湖。不是停留在规划的概念，而是触手可及的醇熟配套，放眼整个临港都是“独一份”的。

商业方面，港城·悦庭边上就是港城集团打造的主城区最成熟、人流量最大的商业——约5万㎡港城新天地！一期星巴克、屈臣氏、必胜客、肯德基、上影等众多商家，二期卜蜂莲花等等，还有包括海底捞、潮记1975点心专门店、楼兰新疆主题餐饮、谷牛澳洲、合兴发茶冰室等很多“临港首店”也都进驻于此。

方竹路一路之隔，是在建的星光汇商业中心，总建筑面积约2万方（信息来自临港投促中心官微）。西面约600米左右，是在建的约13万方蓝鲸世界购物中心，该综合体涵盖社交娱乐，亲子休闲，购物餐饮等元素，体量超越临港万达广场和爱琴海购物公园。北面1公里内，竹柏路上还有在营业的碧云商业街和临港百联生活中心，还有红星美凯龙家居城与海港中心，建成后整个片区的商业能级或再提升一个台阶。

滴水湖馨苑内部，港城·悦庭500米范围内还有光明邻里集市，约5000㎡健身会所、运动公园等便民设施。

健身会所实景图

热闹的氛围，生活的烟火气，远不是其他片区短期内可以比拟的。

港城新天地实景图&品牌示意图

优渥的教育资源也是港城·悦庭的一大王牌。从大范围来看，项目身处的文教生活片区定位方向就是“临港大学城+大型居住区”。

临港大学城在102片区内有上海海事大学，上海海洋大学，上海电力大学、上海电机学院，上海建桥学院五所高校，和交大中英低碳学院。近10万大学师生集聚了年青活力和人文气氛；

更有临港已聚集的实力公办教育资源“梦之队”——冰厂田、明珠、上中东校等，未来还有华二、耀华。

港城·悦庭旁边就是馨苑幼儿园，约800米直线距离还有建平临港中学（初中部）和建平临港小学，让书香浸润成长之路。（百度地图测距。以上学校不承诺对口，对口信息以浦东教育局官网发布为准）。

建平临港中小学实景图

医疗方面，除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心，为健康保驾护航。

上海第六人民医院临港园区实景图

交通出行上，港城·悦庭目前可以通过附近的T1中运量接驳16号线临港大道站。

未来片区还有两条轨交规划，两港快线一期刚获批，从滴水湖直达浦东机场、上海东站。根据规划，两港快线二期会经过申港大道枢纽，就在港城悦庭北侧。

同时，还规划有一条轨交市区线，串联起主城区各个节点，其中东西线会在项目西侧，即沪城环路水华路附近设有站点（信息来自上海临港发布的南汇新城绿环概念规划方案评选）。

左图来自上观新闻，右图来自两港快线环评报告

总而言之，不管是在区位地段、现有配套、未来潜力、还是社区/景观/建筑/户型的产品力上，港城·悦领对比其他同等位置同类新盘都属于“降维式打击”！

四期建面约99-130平米瞰景高层与约151-162平米低密叠墅，收官在即！机会稍纵即逝！

最新消息

临港主城品质墅境住区

「港城悦领」

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四期产品约99-130㎡高层

以及约151-162㎡叠墅

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御景天峦府售楼处2024官方网站御景天峦府楼盘详情深圳房天下

必买口岸圈——新贵莲塘新莲塘定位为深港融合中心 莲塘口岸开通地铁8号线开通大规模旧改启动香港北部都会区对接驱动助力片区腾飞，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。买莲塘的最佳时刻就是现在。必买城央绿——繁城浅山深圳好又贵的房子，在中心区的山里、海边。项目被梧桐山、香港红花岭环抱，家门口就是仙湖公园、弘法寺，速达大小梅沙，城央绿色生态，风景、风水极佳，每一口呼吸都稀缺而昂贵。必买地铁口——高效通勤项目距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站莲塘口岸，7站大剧院，工作/生活/出游方便快捷。必买名校房——教育无忧项目位于罗湖第一梯队名校学区，周边汇聚罗湖外语初中学校、仙桐实验小学及自带6班幼儿园等全龄段一站式教育资源。【户型鉴赏】

京基御景天峦府项目位于深圳罗湖莲塘片区，兼具城市中心繁华与山海生态景观。该项目占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约14万㎡，提供75-150㎡的住宅产品，绿化率高达40%，拥有902个停车位。项目周边交通便利，距离地铁2号线/8号线梧桐山南站约500米，且教育资源丰富，位于罗湖名校学区。京基御景天峦府以高性价比、绿色生态和便捷高效为特点，是深圳罗湖区备受关注的优质住宅项目。京基御景天峦府开发商电话：400-816-5020

京基御景天峦府售楼处电话?：400-816-5020【已认证】

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?本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目名称：御景天峦府

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

物业类型：住宅、商业

营销中心：400-816-5020

占地面积：14760.61㎡

总建筑面积：143593㎡

总套数：756套

容积率：6.81

绿化率：40%

停车位: 902个车位

在售户型：75—150㎡2-4房

物业费：5.2元/㎡/月

产权年限：70年

开发商：深圳市广积房地产开发有限公司

地址：深圳市罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙公路交汇处南侧

约27-144m2黄金街铺 全城发售

项目位于深港融合经济带罗湖莲塘片区，兼具城市繁华烟火与山景生态景观，距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米。项目占地面积约1.47万㎡，总建筑面积约14万㎡。

必买热板块——高燃旧改深圳人多地少，房价靠供应带动热度，热度推动涨幅。福田、南山土地供应已见顶。罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应最大的区域。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

必买大品牌——稳健京基：30年房企品牌，罗湖超强运营者，深圳房地产开发实力十强、品牌价值十强企业，为您构筑稳固财富基石。

住宅底商基本信息

【面积】27-144m2

【层高】4.5m

【产权年限】70年

【核心卖点】万能铺，全临街，学府铺，地铁铺，口岸铺，准现铺

区域价值

必买高规划——深港口岸经济带：深港口岸经济带规划常驻人口140万，背靠约3000万人口的庞大深港市场，年均经济规模千亿级。项目临近莲塘口岸，2023年莲塘口岸通关总人数1540万，占据港人通关75%，享受港客北上红利！

必买热板块——高燃旧改：罗湖过去五年政府投资超过4200亿，约2300万㎡旧改，是关内三区中土地供应最大的区域。京基御景天峦府在莲塘片区核芯位置，辐射人口23万，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。

必买地铁口——超强人流：项目距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站莲塘口岸，7站大剧院，通行便捷，享超强地铁客流，钱潮势不可挡！

必买干道旁——超强昭示：罗沙路旁头牌，便捷上下罗沙路，享干道超强客流。

必买学府铺——师生旺铺：项目自带6班幼儿园旁，临近规划24班小学，享超强师生长期且稳定的客源基础，除基本的学习生活需求外，还有多样化的消费需求，如培训、娱乐、购物等，带来丰富的商业机会！

必买好产品——社区万能铺：一层临街万能铺，准现铺发售！70年超长产权，4.5米层高，超强实用率！片区稀缺铺位，服务社区756户业主，做社区大生意！

【商铺平面图】

【总平图】

深圳御景天峦府

营销中心电话：400-816-5020最新优惠详情（开发商线上售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）

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