给“诗和远方”的惬意民宿，装上静音节能的热立方地暖机 “不紧不慢，三天一万”，“山海天民宿”何以集体出圈？

给“诗和远方”的惬意民宿，装上静音节能的热立方地暖机 “不紧不慢，三天一万”，“山海天民宿”何以集体出圈？， 

给“诗和远方”的惬意民宿，装上静音节能的热立方地暖机

隐居乡里，偷得浮生半日闲！在秦岭南麓的汉中市留坝县，有这么一家隐于闹市的民宿--隐居乡里留坝民宿。隐居乡里留坝民宿设计走的是白色极简风，利用适当的留白反衬山野自然，尽显舒适、淳朴之意。

然而，这么一家极具特色又惬意的民宿，却被冬季采暖问题困扰已久。碍于山路运输不便、山区严格防火等因素，民宿无法使用传统的燃煤锅炉取暖。一方面，燃煤锅炉会带来高昂的成本费用、管理费用，且烧煤取暖效果不佳，既不暖和又不干净，非常影响住户的舒适住宿体验；另一方面，燃煤、烧炭取暖，一旦管理出现疏忽，就极易引发火灾甚至山火，带来极大的安全隐患。

前期，由于对供暖设备不太了解，该民宿尝试用空调制热的方式来为民宿供暖。然而住户的入住体验却没有得到相应的改善。尤其是在寒冷的冬季，由于空调制热直吹风会带走人体表层皮肤水分，所以人待在室内会感觉到非常干燥不适，且由于民宿墙体保温一般，室内不够暖和、温度不适宜，导致许多游客都不愿意在此留宿，也给民宿经营带来了经济损失。

热立方充分考虑民宿保温情况、周边环境以及经营成本等因素，为该民宿配置了一台11kW和一台19kW（制热量）的热立方地暖机，末端配套暗藏式风机盘管，为该民宿提供源源不断的舒适采暖享受。让住户零距离感受秦岭南麓的原生态自然环境的同时，更能在民宿中感受不一样的舒适和静谧时光，暖心又暖身。

装上地暖机后，该民宿的采暖成本大幅度降低，舒适性获得了极大的提升。

一方面，热立方地暖机采用EVI全直流变频技术和喷气增焓技术，采暖高能效、低能耗，制热效率高达425%，可在-35℃超低温环境下稳定运行，一套系统就可代替传统的燃煤锅炉加空调两套装置，非常的节能经济；另一方面，热立方地暖机在采暖过程中水电分离，不直接燃烧化石能源，零排放、零污染，不会对环境带来危害，使用安全又环保。

不仅如此，热立方地暖机还采用了12重降噪技术，保障机组低噪音运行，噪音低至42dB，为住户提供宁静舒适的住宿环境。

在这样一个世外桃源里，在恰到好处的温度中，与家人闲坐，静享室外美景，是何等的惬意。


“不紧不慢，三天一万”，“山海天民宿”何以集体出圈？

这里的民宿集体“火出圈”

正上大学的刘忆，在父母的支持下，今年把自家的房子按照年轻人的喜好改造成了有7个风格迥异房间的民宿小院“澜畔小隐”，在小红书推广。8月1日—10日，十天时间仅住宿费就收入7万余元。

“里屋”民宿主靳菲，依托家里的三千余亩农场，把精品民宿的厨房做成了有机食品展示的“橱窗”，让40%住宿的游客归程时把后备厢也装得满满当当。

27岁的郭英昊，有一个由11位年轻人组成的民宿运营团队。不仅运营着自己的4处民宿小院，还利用团队的网络营销优势为村里52余处民宿引客派单，减少了村民民宿空房率，又获得了可观的抽成。

刘忆、靳菲、郭英昊，他们都是日照市山海天旅游度假区（以下简称“山海天”）的民宿业主。

山海天的民宿有多火爆？乔家墩子村的民宿户中流传着一个顺口溜：“不紧不慢，三天一万”，讲得就是山海天民宿主们经营不累、收入好。

山海天的民宿主们经营民宿的热情有多高？去年，张家台村有30余家民宿。今年，这个数量达到了140余家。

从民俗旅游转型来的民宿产业

说山海天民宿，就不得不提山海天的民俗旅游。

民俗旅游是山海天最大的特色，是“好客日照”重要的一张文化旅游名片。最早，山海天民俗旅游是作为城市旅游接待设施的补充进入市场的。1998年王家皂村第一户民俗旅游户开门纳客，随着市场的需求不断扩大规模，从6户试点到王家皂村106户全部转型渔家乐，再到2015年最高峰时期发展到周边13个民俗旅游村，全区民俗旅游总户数达到2695户，8.8万张床位，山海天成为全国最大的渔家乐民俗旅游接待基地。

然而，随着游客的旅游消费需求不断升级，“渔家乐”民俗旅游的低端性逐渐显现，山海天的民俗旅游开始陷入低迷。

如何改变？怎么转型？近几年，为了让民俗旅游再放异彩，山海天接连舞出了以下“几板斧”。

第一，海岸带整治，放大生态优势，为民俗旅游提档升级打牢基础。2019年，对13.5公里2450亩海岸线实施了沙滩礁石修复等九大行动。28公里阳光海岸绿道、33.8公里山海风情绿道分别于2020年、2021年建成开放。2023年，投资1.6亿元对阳光海岸森林公园一带基础设施进行综合提升。水清、滩静、岸绿，海岸带的改造提升进一步放大了山海天的生态优势，生态资源的提升成为民俗旅游发展的最大助力。

第二，引入旅游大项目，丰富核心区旅游业态，为民俗旅游发展引流。由安泰集团打造的海洋美学馆、星岛蓝碳计划盘活闲置资源，成为炙手可热的网红打卡点；阳光海岸露营公园以全新的面貌重新入市，成为滨海露营地的新标杆；与国内著名品牌海昌文旅合作，实施海洋科普馆项目转型升级......大项目进一步丰富了山海天的旅游业态，释放出巨大的引流效应。

第三，精准施策，形成消费聚集区，为民俗旅游聚财。依托山海天旅游资源，谋划布局了三个民宿集聚片区：以乔家墩子旅游街区为核心的街区民宿集群片区；以张家台、吴家台为两端的渔家风情民宿集群片区；以两城街道肖家村为核心的宿说渔家民宿集群片区。

第四，以“百家民宿”打造活动为契机，推动内陆区域村庄精品民宿破题发展。2023年初，推出“百家民宿”改造计划，在山海天内陆的20个村，排查闲置房，面向全国公开招募民宿主，吸引外来投资人在乡村打造民宿，当年6月份建成开业的精品院落民宿达到110余家。今年，活动提升为“千家民宿”改造计划。

“几板斧”下来，“民俗+民宿”更紧密融合在一起，带给游客更完整的社区体验，让山海天民俗旅游步入了全域提升的发展阶段，民宿也从单纯的住宿空间向“民宿游”转变，成为综合化的民宿产业。至目前，山海天精品民宿数量已超1400家。

出圈民宿做对了什么？

在政府部门的引导下，处在转型风暴中心的旅游经营者们，思想认识也发生了巨大变化。

他们不再是传统家庭旅馆的经营观念。传统“渔家乐”经营产品单一，仅提供低端住宿、餐饮服务，随着精品民宿的发展，民宿主人的观念普遍发生了转变。有的经营者从民宿设计打造之初，就精准明确了客户群体，通过精准定位，有的放矢，民宿产品分类更细化。有的经营者从游客需求出发，为游客设计旅游线路、提供全方位咨询，通过讲故事，增强感情黏性，为游客提供更舒适、温馨的服务。民宿经营户不再一味追求房间的数量，而是更注重房间特色、品质，愿意打造更具特色的公共空间，吸引游客在民宿内停留更多的时间，更有家的感受。

民宿业主大多变成了新媒体人。以前，民俗旅游经营者最主要的营销方式就是回头客，被动等客上门，旅游旺季一过关门歇业，现在的新民宿业主大多年龄轻、思路活，能熟练运营新媒体，网络营销成为了主要营销方式。除了与携程、美团等线上OTA机构合作，很多经营者自身成为博主、网红，纷纷通过抖音、小视频等各种渠道直播卖房、卖货，有些经营者会雇佣专门的客服负责网络销售。如不倦、亦梵、驻龙山民宿等线上销售占比80%以上。

民宿业主对精品民宿的发展更有信心。通过“十佳民宿”评选、民宿设计大赛等活动，民宿主积极推进“民宿＋体验”“民宿＋文创”“民宿＋露营”“民宿＋研学”等多业态融合，丰富民宿的娱乐度假休闲产品供给，打造综合型新民宿，这使得民宿主们对开展民宿充满信心。

从“一铺床位”到“一种生活”，伴随着民宿业态升级，民宿业主们的经营收入也实现了突破。2020年以前，山海天民俗旅游以渔家乐旅游户为主，房价普遍在100元—300元/间，每家有15—20间客房，团队接待价格更低，靠低价吸引游客。进行改造后，1.0版本的多房间大通铺一步步从2.0版本的简单双标间、3.0版本的标准间，升级成了目前各具特色的4.0版本的民宿小院。新建成的精品院落民宿，每个院子3—5间客房，游客大多以包院的形式入住，旺季期间包院价格在1600元—3000元/天。

民宿经济成乡村振兴的杠杆支点

民宿带给山海天的改变是全方位的。

山海天100个村庄，发展民宿的村庄超过40个村，带动全域旅游发展，缓解了沿海旅游压力，也为乡村振兴赋能添彩。

新打造的民宿充分利用本地文化资源，围绕游客需求将富有日照文化特色的商品如日照绿茶、日照海鲜、日照农民画纳入销售，既有效利用了乡村文化资源，又提升了民宿产品的档次，将“日照好物”推向了全国各地。

火热的旅游发展前景，让更多在外青年回乡创业，80后、90后民宿主人占到经营业户的70%以上。美国留学归来的创业青年李一昊，投资1000多万元打造了以音乐烧烤啤酒为主题的网红集合店“一酌餐饮”。四川大学生奉子译团队，在庙山前村创建了一休一宿和直播带货基地。莒县丁佟路带领小团队，在任家台运营初光和院，成为青年创业新阵地。

民宿聚集让村民住进了诗画里。随着精品民宿的打造，村民的文明素质和经营能力都有很大提升，乡村的环境也得到了极大改善。山海天92个涉农村中，成功创建市级美丽乡村74个、省级美丽乡村5个，正在创建省级美丽乡村3个。

数据显示，截至目前，山海天已建成1个山东省旅游民宿集聚区，1个山东省精品文旅名镇，1个全国乡村旅游重点村，3个省级乡村旅游重点村，12个省级景区化村庄，7家省级星级民宿，民俗旅游经营户2600余家，其中精品民宿1400多家，民俗旅游床位超过5万张。每年有超1500万人次游客，从“四海”奔山海之间的山海天而来。2022年9月，山海天旅游度假区成山东省首批“省级旅游民宿集聚区”。

（大众新闻记者 丁兆霞）?