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效果示意图，仅供参考图片仅示意，源自网络

五轨交+400万级+世外系加持+得房率80%+万科物业=置业首选

四季都会青藤里三期

预约热线：400-887-8824??

加推建面约92-122m2高层

建面约140-154m2叠墅以及172m2合院

均价53194元/m2，400多万即可上车正轨交3房

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项目整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！

【四季都会·青藤里预约热线：400-887-8824??】在原四季都会的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！

外立面部分，【四季都会·青藤里预约热线：400-887-8824??】采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。

更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节：【四季都会·青藤里预约热线：400-887-8824??】的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！

【四季都会·青藤里预约热线：400-887-8824??】得房率本来就高，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！

在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。

首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。

社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。

“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。

如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。

如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。

“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。

坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。

项目还是1号线上难得的真地铁盘，直线距离地铁1号线富锦路站约400米。

除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是：3号线、19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。

可以说，杨行是整个宝山规划最好的板块！

区位示意图，仅供参考

新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！

四季都会售楼处

三期期一房一价表

户型图赏鉴

92m2户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；

餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：

吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：

示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准

再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：

新版户型，处于边套，不会有连廊；

新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；

这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；

最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，

亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。

叠墅户型图如下

合院别墅户型图

新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

项目规划

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线富锦路地铁站直线约500米！也就是说，除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！

据悉，新四季都会项目为旧城改造，并无设置联动价。

地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块

根据设计方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中（已确定为“世外”系）、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！

项目大致位置

相比四季都会大一期，新四季都会除了在户型上作了升级之外，还升级了两方面。

第一，外立面的全面升级

简单来说，外观更好看、更年轻时尚：

通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。

外立面效果图，实际以交付为准

第二，社区的全面升级

加强了社区与业主之间的互动性

归家更具仪式感，景观更有层次感：

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

主入口效果图，实际以交付为准

而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：

运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；

自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。

内部场景效果图

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

另外，四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。

据悉，四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

生活配套

交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约400米。

四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??在上海，地铁1号线是当仁不让的“主心骨”，沿线楼盘本就稀缺，如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场，自然备受瞩目。

商业方面：四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

教育方面：四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??项目东侧有规划的教育用地已确定为世外（九年制），周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

生态休闲：四季都会青藤里预约热线：400-887-8824??项目门口就是约34万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。

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四季都会青藤里三期

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诗词鉴赏：

唐诗100首

1.登鹳雀楼 /王之涣

白日依山尽，黄河入海流。

欲穷千里目，更上一层楼。

2.行宫 /元稹

寥落古行宫，宫花寂寞红。

白头宫女在，闲坐说玄宗。

3.相思 /王维

红豆生南国，春来发几枝。

愿君多采撷，此物最相思。

4.静夜思 /李白

床前明月光，疑是地上霜。

举头望明月，低头思故乡。

5.问刘十九/白居易

绿蚁新醅酒，红泥小火炉。

晚来天欲雪，能饮一杯无?

6.乐游原 / 李商隐

向晚意不适，驱车登古原。

夕阳无限好，只是近黄昏。

7.杂诗 /王维

君自故乡来，应知故乡事。

来日绮窗前，寒梅著花未？

8.宿建德江 /孟浩然

移舟泊烟渚，日暮客愁新。

野旷天低树，江清月近人。

9.八阵图 /杜甫

功盖三分国，名成八阵图。

江流石不转，遗恨失吞吴。

10.送别 / 王维

山中相送罢，日暮掩柴扉。

春草明年绿，王孙归不归？

最经典的100首唐诗，一生至少要读一次

11.怨情 / 李白

美人卷珠帘，深坐颦蛾眉。

但见泪痕湿，不知心恨谁。

12.听弹琴 / 刘长卿

泠泠七弦上，静听松风寒。

古调虽自爱，今人多不弹。

13.春晓 / 孟浩然

春眠不觉晓，处处闻啼鸟。

夜来风雨声，花落知多少。

14.江雪 / 柳宗元

千山鸟飞绝，万径人踪灭。

孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。

15.宫词 / 张祜

故国三千里，深宫二十年。

一声何满子，双泪落君前。

16.鹿柴 / 王维

空山不见人，但闻人语响。

返景入深林，复照青苔上。

17.竹里馆 / 王维

独坐幽篁里，弹琴复长啸。

深林人不知，明月来相照。

18.哥舒歌 / 西鄙人

北斗七星高，哥舒夜带刀。

至今窥牧马，不敢过临洮。

19.渡汉江 / 宋之问

岭外音书断，经冬复历春。

近乡情更怯，不敢问来人。

20.寻隐者不遇 / 贾岛

松下问童子，言师采药去。

只在此山中，云深不知处。

七言绝句

21.春怨 / 刘方平

纱窗日落渐黄昏，金屋无人见泪痕。

寂寞空庭春欲晚，梨花满地不开门。

22.乌衣巷 / 刘禹锡

朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

23.陇西行 / 陈陶

誓扫匈奴不顾身，五千貂锦丧胡尘。

可怜无定河边骨，犹是春闺梦里人！

24.回乡偶书 / 贺知章

少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。

儿童相见不相识，笑问客从何处来。

25.江南逢李龟年 / 杜甫

岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。

正是江南好风景，落花时节又逢君。

26.芙蓉楼送辛渐 / 王昌龄

寒雨连江夜入吴，平明送客楚山孤。

洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。

27.闺怨 / 王昌龄

闺中少妇不知愁，春日凝妆上翠楼。

忽见陌头杨柳色，悔教夫婿觅封侯。

28.夜雨寄北 / 李商隐

君问归期未有期，巴山夜雨涨秋池。

何当共剪西窗烛，却话巴山夜雨时。

29. 九月九日忆山东兄弟 / 王维

独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。

遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。

30. 凉州词 / 王翰

葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。

醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？

31. 赠别 / 杜牧

多情却似总无情，唯觉樽前笑不成。

蜡烛有心还惜别，替人垂泪到天明。

32. 宫词 / 朱庆馀

寂寂花时闭院门，美人相并立琼轩。

含情欲说宫中事，鹦鹉前头不敢言。

33. 嫦娥 / 李商隐

云母屏风烛影深，长河渐落晓星沉。

嫦娥应悔偷灵药，碧海青天夜夜心。

34. 逢入京使 / 岑参

故园东望路漫漫，双袖龙钟泪不干。

马上相逢无纸笔，凭君传语报平安。

35.黄鹤楼送孟浩然之广陵 / 李白

故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。

孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。

36.早发白帝城 / 李白

朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。

两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。

37.夜上受降城闻笛 / 李益

回乐峰前沙似雪，受降城外月如霜。

不知何处吹芦管，一夜征人尽望乡。

38.贾生 / 李商隐

宣室求贤访逐臣，贾生才调更无伦。

可怜夜半虚前席，不问苍生问鬼神。

39.寄人 / 张泌

别梦依依到谢家，小廊回合曲阑斜。

多情只有春庭月，犹为离人照落花。

40.枫桥夜泊 / 张继

月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。

姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。

41.寄扬州韩绰判官 / 杜牧

青山隐隐水迢迢，秋尽江南草未凋。

二十四桥明月夜，玉人何处教吹箫？

42.遣怀 / 杜牧

落魄江南载酒行，楚腰纤细掌中轻。

十年一觉扬州梦，赢得青楼薄幸名。

43.秋夕 / 杜牧

银烛秋光冷画屏，轻罗小扇扑流萤。

天阶夜色凉如水，卧看牵牛织女星。

44.赤壁 / 杜牧

折戟沉沙铁未销，自将磨洗认前朝。

东风不与周郎便，铜雀春深锁二乔。

45.泊秦淮 /杜牧

烟笼寒水月笼沙，夜泊秦淮近酒家。

商女不知亡国恨，隔江犹唱《后庭花》。

五言律诗

46.喜见外弟又言别 / 李益

十年离乱后，长大一相逢。

问姓惊初见，称名忆旧容。

别来沧海事，语罢暮天钟。

明日巴陵道，秋山又几重。

47.送友人 / 李白

青山横北郭，白水绕东城。

此地一为别，孤蓬万里征。

浮云游子意，落日故人情。

挥手自兹去，萧萧班马鸣。

48.落花 / 李商隐

高阁客竟去，小园花乱飞。

参差连曲陌，迢递送斜晖。

肠断未忍扫，眼穿仍欲归。

芳心向春尽，所得是沾衣。

49.北青萝 / 李商隐

残阳西入崦，茅屋访孤僧。

落叶人何在，寒云路几层。

独敲初夜磬，闲倚一枝藤。

世界微尘里，吾宁爱与憎。

50.赠孟浩然 / 李白

吾爱孟夫子，风流天下闻。

红颜弃轩冕，白首卧松云。

醉月频中圣，迷花不事君。

高山安可仰，徒此揖清芬。

51.送梓州李使君 /王维

万壑树参天，千山响杜鹃。

山中一夜雨，树杪百重泉。

汉女输橦布，巴人讼芋田。

文翁翻教授，不敢倚先贤。

52.送杜少府之任蜀州 /王勃


中环金茂府(2024)官方售楼处中环金茂府百度百科/上海房天下

中环旁金茂「府」系3.0上海全新首发之作【中环金茂府】官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

三期房源已过会！主推建面约100-228㎡3-4房，过会均价69760元/㎡，共165套，预计9月认购！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

其中

100户型:100套

168户型:32套

193户型:17套

228户型:16套

前不久中环金茂府193/228样板间盛大开放，超百组客户莅临现场。直击项目火爆现场，热度感受！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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现场实景图

建面约1500㎡的会所空间，也已实景呈现，容纳了室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，一波现场美图来袭：官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目实景图，仅供参考

实景呈现的会所泳池，让大量购房者驻足，在场所有人，几乎都不约而同地说出：美爆了！

项目会所实景图

宝山南大现象级红盘

金茂「府」系3.0上海全新首发之作

「中环金茂府 」三批次已过会

共165套住宅房源官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

主力户型建面约100-228㎡

预计9月下旬认购

示范区及会所已实景呈现！

欢迎预约参观

点击小程序即可报名！

Part.1

巅峰之上再超越！

金茂府在中环，焕新升级

中环金茂府三期已经过会，此次加推依旧有前期备受购房者好评的户型——建筑面积约168㎡四房两厅两卫。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

三开房源落位图

在实地看过之后，我们可以很负责任地说，这是今年以来，堪称“天花板级”的大四房产品！

为什么说TA是天花板？我们仔细来看下：

第一，从市场面来说，今年以来，整个上海中环，建筑面积在160㎡以上的户型，本就是稀缺产品，总计供应只有976套，且基本集中在浦东世博、徐汇滨江，动辄几千万，相比之下，中环金茂府的建筑面积约168㎡户型，价格会友好很多，对于改善客群，不可多得！

第二，其户型设计也卷出了新的高度：

超大尺度横厅设计，让整个户型几乎做到了5面宽朝南；这从最大程度加大了公区空间，南向采光面扩大，强调互通开放。

建面约168㎡临时样板间实景图

建面约168㎡临时样板间实景图

阳台外灯箱仅作示意，具体以交付标准为准

在家庭集中交互的巨型餐客厅中，环形洄游的动线，取代了原本的线性动线，儿童玩耍、老人看电视、男女主人运动休闲等活动，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』既可以充分交流，也可以互不打扰，家庭关系的纽带，通过功能空间的优化而充分联系。

建面约168㎡临时样板间实景图

建面约168㎡临时样板间实景图

厨房的升级更加明显，常规情况下，厨房做U型已经足够阔绰，但金茂这个建筑面积约168㎡户型的厨房，硬是在U型基础上，又加出一段操作台。

建面约168㎡临时样板间实景图

可开可合的前置条件下，这里既可以当作操作台来使用，也可以改造为中岛，大幅提升烹饪体验和家居情调。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

建面约168㎡临时样板间实景图

建面约168㎡临时样板间实景图

主卧套房，预留衣帽间空间，独立卫生间空间十足，容纳了淋浴房与内嵌式浴缸。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

建面约168㎡临时样板间实景图

建面约168㎡临时样板间实景图

从样板间效果来看，该户型各个空间尺度都非常阔绰。这种阔绰感，其实在小户型会更加明显。

项目建筑面积约100㎡的三房，相信不少朋友已经看过，相比市面上其他同类产品，往往北房间只能做成书房或者儿童房。而金茂府的北房间完全可以当作独立卧室来使用官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，其在空间的集约利用水平上，可见一斑！项目完整的户型图如下：

金茂对产品的“卷”，在建筑面积约168㎡四房中所展现的，不过是冰山一角。除了户型升级以外，本次中环金茂府，还带来了：

1. 公区升级

在功能性上，中环金茂府升级打造高定奢华会所，划重点，市面上大多数的社区会所，往往在交付之后都交由第三方托管运营，但中环金茂府的会所，就是由金茂物业团队自己运营，不用担心第三方跑路问题！

此外，项目还在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，让社群、社区回归，来满足业主的个性化需求，这是金茂的细节所在。

2.景观升级

景观细节的打造方面，也足以看出金茂艺术级的审美品位。

再来看会所的一组实景图：官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目会所实景图

黑金配色简约大气，铜色金属感旋转楼梯、宝格丽同款吧台，独属于海派文化的审美，跃然纸上；

大面的落地玻璃，健身房外正对下沉式水光庭院，形态各异的流水、原石墙面、丛生乌桕、红枫，这就是金茂3.0“自然生长的社区”的真谛，为业主造景，还自然于业主。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

项目景观实景图

3. 精装升级

我们再把视野转回室内，金茂这一次的诚意，更体现在全维升级的装修标准上。

拉丝工艺的金属材质入户门框、飞利浦智能入户门锁，温润透光石背景壁龛、厚重的轻卡门，是扑面而来的安全感和高级质感。

项目样板间实景图

入户玄关配备除臭精灵，赋予入户灵活收纳空间；卧室隐形门设计，自上而下透露着高级感；

项目样板间实景图

厨房内配备博世三件套，诚意满满！

项目样板间实景图

卫浴采用唯宝悬挂式洁具，搭配同层排水（一层除外），高仪花洒、弗兰卡台盆龙头，都采用的是市场一线大牌。

项目样板间实景图

户型升级、精装升级、公区升级、景观升级，足以看出中环金茂府此次的产品力，有多么优秀。而说到金茂府，我们又怎么能对金茂府的科技系统避而不谈！

Part.2

科技铸就豪宅底色！

这才是真正住起来舒服的房子

金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品【金茂府】系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°C、夏季约24-26°C，一套薄被足够

衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康

衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气

衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净

衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉

示意图，仅供参考

金茂对于自己的超越，从来没有停止。

示意图，仅供参考

通过地源热泵+全屋毛细管网，以水作为介质，利用仿生学原理，采用低流速、小温差，大面积的特点，向室内提供更好的热舒适度，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

实景示意图，仅供参考

这种在体感上的差异，甚至不用等到交付，如果大家愿意，可以直接找一个雨天或者大热天去样板间走一圈，就能非常直观地感受到！

这就是科技带来的居住体验全方位升级！中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，集最极致的用心、匠心、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

当金茂落位南大板块，也让南大从此，注入了豪宅基因！

Part.3

涨价趋势已定！

南大未来难以估量

说一个出乎大家意料的数据，在过去10年中，上海的中环，新房成交套数最多的板块，就是南大——总计17488套，领先排名第二的外高桥板块7000余套！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

数据来源：中指研究院

可见，南大的市场认可度，一直很高，这也让南大，成为了红盘的聚集地；其实不仅仅是购房者，一众品牌房企也接连入驻南大，金茂、保利、华润等实力央企重磅落子；而南大地块的官方指导价，即房地联动价，也从此前5.7万，一路涨到最高6.9万，涨幅超过21%。

注意，这可是来自三方面的市场认可度——官方、民间购房者和企业。

今天的南大，已经不只是一张蓝图，而是所有规划，都已经全面兑现的理想之城：

就以中环金茂府为例，项目所处南大智慧城，是上海2035规划中明确要求宝山建设的科技创新阵地之一，总规划面积约540万方。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

定位上，南大生态智慧城将与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角(数据来源:上海市人民政府官网)

截止目前，南大产业集群已经初具维形:

中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻

上海首个合成生物产业园区南大地标建筑——科创之门已正式封顶

百米双子塔南大数智中心正式验收启用规划

南大数智中心实景图，图源上海宝山公众号

产业之外，南大智慧城的绿化、交通、生活、教育配套也日臻成熟。

特别是规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖(数据来源:公众号上海宝山)，比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高(数据来源:公众号上海杨浦、百度百科)

南大中央公园鸟瞰效果图，图源上海宝山公众号

而多重利好加持之下，南大却仍然是洼地，中环金茂府过会价仅69760元/㎡，纵观整个环线地图，这都是绝无仅有的价格。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

更何况，这是【金茂】！为什么会有那么多的购房者，对【金茂】趋之若鹜？！

或者我们换个问题：有没有这样的开发商品牌，买了新房，未来流入二手房市场，天然就比周边同地段、年代相近的房源，贵不少？

且可以做到无视地段好坏，哪怕是在郊区，一样有品牌溢价？

第一反应能想到的，只有【金茂】！

从大宁金茂府起，金茂已经在上海缔造了一个又一个的传奇，新房时代认购火爆，二手房时代，更是跑出了独立行情：

大宁板块，大宁金茂府与同期的静安慕舍、象屿大宁悦府，走出了完全不同的成交价格走势，2024年的成交均价，已经来到16万，其挂牌价，更是一度突破20万！这就是金茂府标杆系列的实力！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』